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    【老華說】房/股什么時候建倉

    房和股是老華三元策略里重要的兩個環節,對三元策略還不熟悉的,請看?三元理論。

     

    集中重申一遍我們不和任何資產談戀愛,我們的原則是買入低估的資產,等待價值回歸,資金就是水,水往低處流。三元提供的是更多的選擇,更多的切換機會,我們不盲目的做房市多軍,也不盲目做股市多軍。三元中的房產是用來沉淀我們資產財富的,我們不輕易賣出沉淀資產,在有現金流的背景下,我們不輕易切換資產,而用現金流調整資產比例,對于房產,我們只選擇在資產極度高估時才會考慮賣出(未到),對于股票,我們只選擇在資產高估時考慮減倉。我們看中的不是明天賺多少,不是明年賺多少,是十年后,三元追求的是大噸位資產復利,三元要的十年的遠見,三元是一種資產配置。

     

    那么如何買入,如何建倉呢?

     

    基于上面的三元策略大原則,這篇作為補充,我想簡單說明下所謂的一個巨大機會正在孕育的過程中,我們應該如何操作。

     

    大原則是:買房要快,買股要慢

     

    房子是大類資產,占資金量大,無法做到分批買入,所需判斷是一個合理區域/低估區域,想精準擇時勿試,可參考指標:庫存,政策,建房量,拿地價,或聽暗夜的(實測10年無失誤,精準,價值觀可信)

     

    證券建倉要慢,購買證券第一大原則就是買入低估,但多少算低?低又會持續多久?這都是不確定的,這里就是倉位的重要性,往往我的買入是以歷史最低估值為軸心進行買入倉位比例分配,一下買成全倉的人最終結果一定是輸,另外分散的重要性極為重要,先以中國AH兩地進行分散(全球ETF分散策略以后再說),做到各種大類優質低估資產都在手中,記住買入低估是核心,這是確保未來3-5年享受20%復合收益的基石。在低估的前提下,買入優質又是重中之重,這可以確保我們在估值回歸合理之后還可以持有很長一段時間。

     

    證券的建倉一般來說花1-2年的時間很正常,這也是我在#014中提及當時我的倉位在20%,而如今我的倉位在45%的一個原因,因為很多好公司他不是在一個時間點低估的,他有一個區間,這個區間需要的是耐心。無法滿倉的原因則是目前市場是局部便宜,而不是整體便宜,余下的資金是分配到整個市場都逐步便宜的情況下才進入。如果你是三元的執行者,在這個等待過程中,你的現金流還會增加,這會導致你的持倉比例繼續動態下降。非常安全!

     

    在證券投資上,我們看似保守,其實我們野心十足,我們建立的是一個立足十年的組合,所以花上一兩年,甚至兩三年建倉都是值得的。

     

    三元之所以牛逼,至少我認為是,是在于任何人的工作也好,企業也好,都無法做到永遠牛逼,米課牛逼,二十年后米課還牛逼嗎?也許世人都不知道這是什么玩意,也許他獲得了重生,誰又能知道呢,我們在做的是就是用現金流去布局資產,十套房子就是十個米課,他們每年在創造價值,創造收益;十個低估值上市公司股票就是十個超級米課,他們在各個行業開疆拓土,創造收益。我們以一己之力,創造了幾十個老華在為老華工作,這就是三元的威力。正如麥當勞的本質不是賣漢堡的,而是囤地的。

     

    三元投資其實是雞生蛋的過程,第一元你的事業/實業創造源源不斷的雞蛋,雞蛋孵出小雞后又不斷再生蛋,三元的本質就是,一生二,二生三,三生萬物。

     

    懂的秒懂,不懂的一輩子與投資無緣。

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